Ramadhan, Anugrah (2026) Pengaruh Pembangunan Komplek Kantor Walikota Dumai terhadap Harga Tanah. Other thesis, Universitas Islam Riau.

Text skripsi_213410812_watermark.pdf - Published Version Restricted to Registered users only Download (5MB) | Request a copy

Abstract

Pembangunan pusat pemerintahan baru sering kali menjadi katalisator perubahan nilai lahan di wilayah sekitarnya. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh pembangunan Komplek Kantor Walikota Dumai terhadap harga tanah di radius 1.500 meter, serta mengidentifikasi faktor dominan yang memengaruhi fluktuasi tersebut. Pendekatan penelitian menggunakan metode kuantitatif dengan teknik pengumpulan data primer melalui kuesioner terhadap 30 responden pemilik lahan, serta data sekunder berupa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dari Badan Pendapatan Daerah Kota Dumai. Teknik analisis yang digunakan meliputi analisis regresi sederhana dan analisis faktor. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pembangunan Komplek Kantor Walikota Dumai berpengaruh signifikan terhadap kenaikan harga tanah, dengan nilai t hitung = 2,109 > t tabel = 2,100 pada taraf signifikansi 5%. Besarnya kontribusi pembangunan komplek terhadap variasi harga tanah sebesar 19,8% (R² = 0,198). Melalui analisis faktor, dua dimensi utama teridentifikasi sebagai pendorong utama: (1) faktor fisik, yang mencakup luas komplek dan kondisi/jenis bangunan; serta (2) faktor intensitas, yang meliputi fungsi dan tinggi bangunan.

Actions (login required)

View Item